СРО в ЖКХ. Вступление в СРО ЖКХ, свидетельства о допуске СРО УК (СРО управляющих компаний ЖКХ).

Что такое СРО в ЖКХ?

Саморегулируемая организации – это некоммерческая организация, созданная в целях саморегулирования, основанная на членстве, объединяющая субъектов предпринимательской деятельности исходя из единства отрасли производства товаров (работ, услуг) или рынка произведенных товаров (работ, услуг) либо объединяющая субъектов профессиональной деятельности определенного вида.

В России порядок образования и деятельности саморегулируемой организации, основные цели и задачи регулируются Законом N 315-Ф3 «О саморегулируемых организациях», а также федеральными законами, регулирующими соответствующий вид деятельности.

В 2012 году Госдума РФ внесла поправки в Жилищный кодекс РФ. Согласно этим поправкам, с сентября 2013 года все управляющие компании обязаны вступить в НП СРО ЖКХ (некоммерческое партнерство) для осуществления своей непосредственной деятельности и получить допуск в профильном саморегулируемом некоммерческом партнерстве для оказания услуг в области управления многоквартирными домами. Это позволит создать единую систему управления для многочисленных УК, ЖК, ЖСК, ТСЖ, разработать стандарты деятельности. Это повысит качество услуг и позволит избежать недоразумений и противоречий в регулировании спорных вопросов.

Что такое СРО в УК

УК (управляющие компании) являются одним из субъектов ЖКХ. Их полноценная деятельность возможна лишь при наличии необходимых допусков, выдаваемых СРО.

Управляющая компания сможет стать членом только одной саморегулируемой организации. Для этого ей потребуется подать в данную СРО:

  • - заявление на членство;
  • - копию свидетельства о государственной регистрации ИП или юридического лица;
  • - документы, подтверждающие профессиональную состоятельность УК, т.е. ее соответствие определенным требованиям некоммерческого партнерства. 

Если все требования удовлетворены, компания получает свидетельство о допуске. В противном случае пакет документов будет возвращен с рекомендациями по устранению несоответствий. Последнее может занять много времени и потребовать дополнительных затрат. 

Требования к СРО в ЖКХ 

Федеральным законом № 315-ФЗ ««О саморегулируемых организациях» установлены определенные требования:

  • организация должна быть некоммерческой и основанной на членстве;
  • цель создания организации – только осуществление саморегулирования.

В зависимости от типа объединяющихся субъектов количество членов должно быть не менее 25 субъектов предпринимательской деятельности или 100 субъектов профессиональной деятельности.

Наличие стандартов и правил предпринимательской или профессиональной деятельности, содержащих требования к осуществлению предпринимательской или профессиональной деятельности, обязательные для выполнения всеми членами саморегулируемой организации

Обеспечение дополнительной имущественной ответственности каждого члена СРО перед потребителями и иными лицами посредством коллективного страхования ответственности, формирования компенсационного фонда СРО.

Как вступить в СРО УК?

Компания должна представить в СРО УК (СРО управляющих компаний ЖКХ):

  • - учредительные документы (устав, учредительный договор, решение о назначении руководителя),
  • - свидетельства о присвоении ИНН, ОГРН, кодов статистики,
  • - банковские реквизиты и телефоны.
  • - сведения о наличие необходимых специалистов и техники. 

Цели СРО в ЖКХ СРО:

  • Организация и координация деятельности объединения жильцов (ТСЖ, ЖК, ЖСК), управляющих организаций, поставщиков услуг, органов местного самоуправления органов государственной власти субъекта федерации.
  • Полноценно и грамотно представлять права потребителей коммунальных услуг.
  • Обеспечить права рядового потребителя КУ путем согласования правил предоставления коммунальных услуг.
  • Разработать типовые договоры с поставщиками КУ и обслуживающими организациями.
  • Участвовать в процессе назначения управляющей компании (УК) на объект недвижимости.
  • Помогать собственникам определиться с выбором УК.
  • Рекомендовать администрациям достойные УК для участия в тендере на право управления объектами недвижимости.
  • Организовать проведение таких тендеров.
  • В обязательном порядке проводить назначение УК на строящиеся объекты.
  • Проводить сертификацию управляющих и обслуживающих компаний. Наличие сертификата или допуска поможет потребителю правильно ориентироваться на рынке услуг.
  • Разработать нормативы технического обслуживания, эксплуатации, благоустройства, управления зданий.
  • Наладить службу контроля над исполнением принятых нормативов.
  • Сформировать компенсационный фонд.

Каждое НП СРО ЖКХ (некоммерческое партнерство) обязательно ведет реестр, который содержит сведения о его членах. При вступлении и дальнейшем членстве в СРО в сфере ЖКХ предприятия обязаны уплачивать единовременные и регулярные взносы. Помимо этого, каждая саморегулируемая организация имеет компенсационный фонд, платеж в который обязателен для всех членов. Величину взносов определяет коллегиальный орган управления отдельно в каждой саморегулируемой организации.

Преимущества СРО в ЖКХ

Создание СРО управляющих компаний дает основу для взаимовыгодного диалога управляющих СРО, ТСЖ и самих жильцов.

  • Работа ЖКХ производится в согласии с позицией жильцов и требует постоянного контакта с ними;
  • Профессионалы сами устанавливают для себя правила работы (стандарты и нормативы) и сами контролируют их исполнение;
  • Партнеры по СРО несут друг за друга ответственность, в том числе материальную, за своих партнеров по СРО;
  • Выработаны четкие критерии качества деятельности;
  • Членство в СРО в ЖКХ - обязательное требование для юридических лиц и ИП, работающих в данной области.

Требования для вступления в СРО в ЖКХ:

Минимальная величина взноса в компенсационный фонд партнерства - 100 000 рублей. Средства этого фонда являются фонда гарантией погашения ущерба, причиненного собственникам помещений одной из управляющих компаний, являющейся членом объединения, если она некачественно выполнила свою работу. Взнос в компенсационный фонд является разовым платежом, исключая случаи возмещения компаниями-виновниками выплат, осуществленных из этого фонда.

«Федеральный Юридический Центр» гарантирует вам не только быстрое получение допуска в НП СРО ЖКХ, но и полное сопровождение всех процедур, связанных с их деятельностью:
    - подготовка документов и допусков для участия в тендерах;
    - юридическое консультирование;
    - бухгалтерское сопровождение;
    - обучение специалистов для повышения квалификации.

 Мы поможем вашей компании собрать документы, необходимые для вступления в СРО. Высокий профессиональный уровень наших сотрудников позволяет выполнить все процедуры в течение одного рабочего дня. Оформление – бесплатно!

У вас есть вопросы, связанные с особенностями деятельности вашей компании? Закажите обратный звонок, и мы проконсультируем вас! Все консультации бесплатны.

СРО в ЖКХ - остались вопросы?

Закажите обратный звонок, и мы бесплатно проконсультируем вас.

 

Поделиться в социальных сетях: